Moderne 3-stöckige Villa mit Pool in Nea Fokia

€1,500,000

Merkmale
  • Betten:5
  • Bäder:4
Lage

630 77, Nea Fokea, Kassandra, Chalkidiki

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Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Chalkidiki und vereint Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Lage.

Das Haus besticht durch helle und geräumige Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Bauweise. Es eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial – sowohl kurz- als auch langfristig.

Wichtigste Highlights

✓ Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt

✓ Aufzug

✓ Großzügige Terrasse

✓ Privater Garten mit Grillplatz

✓ Privater Parkplatz

✓ Privater Swimmingpool

✓ Grillplatz

✓ Klimaanlage

✓ Heizsystem

✓ Vollständig möbliert und ausgestattet

Nahegelegene Annehmlichkeiten

• Strand: 550 m

• Supermarkt: 250 m

• Restaurants und Cafés: 400 m

• Ortszentrum: 250 m

• Internationaler Flughafen Thessaloniki: 90 km

Weitere Informationen

Die Immobilie eignet sich als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Sie ist bezugsfertig und alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden.

Objekt-ID: 025-000

  • Standort:Chalkidiki
  • Schlafzimmer:5
  • Badezimmer:4
  • Grundstücksgröße:650 m²
  • Wohnbereich:220 m²
  • Baujahr:2019
  • Preis:€1,500,000.00
  • Pool:Ja
  • Privates Parken:Ja
  • Gemeinsames Parken:Ja
  • Strandentfernung:500 m–1 km

Kauf- und Verkaufsbedingungen

• Objektreservierung

Sobald der Kaufpreis vereinbart ist, zahlt der Käufer eine Reservierungsgebühr in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 24 % Mehrwertsteuer. Die Immobilie wird dann für den Käufer reserviert und vom Markt genommen.

• Agenturkommission

Nach erfolgreichem Kaufabschluss wird die Reservierungsgebühr vollständig als Maklerprovision angerechnet. Es fallen keine weiteren Maklerprovisionen an.

Kann die Transaktion aufgrund von Problemen seitens des Verkäufers oder rechtlichen Problemen im Zusammenhang mit der Immobilie nicht abgeschlossen werden, wird die Reservierungsgebühr dem Käufer vollständig zurückerstattet.

Tritt der Käufer ohne triftigen rechtlichen Grund vom Kaufvertrag zurück, wird die Reservierungsgebühr nicht erstattet.

• Immobilien-Due-Diligence

Im Anschluss an die Reservierung erfolgt eine rechtliche und gegebenenfalls technische Überprüfung des Objekts.

• Vorbereitung auf den Abschluss

Vor Unterzeichnung des endgültigen Vertrags zahlt der Käufer die anfallenden Steuern und sonstige erforderliche Transaktionskosten.

• Schlusszahlung

Der restliche Kaufpreis wird dem Verkäufer bei Unterzeichnung der endgültigen notariellen Kaufurkunde gezahlt.

Zusätzliche Kosten: Anfallende Steuern, Notargebühren, Grundbuch-/Katastergebühren sowie gegebenenfalls Anwalts- und Ingenieurkosten werden vom Käufer separat bezahlt.

Die genauen Kosten und Bedingungen können je nach Objekt und den spezifischen Umständen der Transaktion variieren.

Kartenstandort

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  • Adresse
    630 77, Nea Fokea, Kassandra, Chalkidiki
  • Stadt
    Kassandra Municipal Unit
  • Landkreis / Bundesstaat
    Central Macedonia
  • Postleitzahl
    630 77
  • Land
    Greece

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Greece.md

Md2greece@gmail.com (+373) 78445104

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